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賃貸借契約の連帯保証人になれる方の条件は?保証会社や保証人の変更も解説

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賃貸借契約の連帯保証人になれる方の条件は?保証会社や保証人の変更も解説

賃貸借契約の連帯保証人になれる方の条件は?保証会社や保証人の変更も解説

賃貸借契約を結ぶ際は、連帯保証人を求められるケースがほとんどです。
しかし連帯保証人について、あまり深く知らない方が多いのではないでしょうか。
この記事では、賃貸借契約の連帯保証人になれる方の条件や、連帯保証人がいない場合に利用する保証会社について、契約時に設定した連帯保証人は変更できるのか、を解説します。

賃貸借契約の連帯保証人になれる方の条件

連帯保証人になれる方の条件は、主に3点あります。
1点目は、3親等以内の親族かどうかです。
具体的には親、兄弟、祖父母、孫のほか、叔父や叔母、子なども含まれます。
2点目は、十分な支払い能力があるかです。
連帯保証人はもしもの際に、借主に代わって家賃などを支払う必要があります。
そのため安定した収入や支払い能力が求められます。
3点目は、国内に在住しているかです。
上記は絶対条件ではなく、大家さんや管理会社によって変わるケースもあります。
しかし、これらの条件を満たせていない場合は、連帯保証人になれない方と考えておいたほうが良いでしょう。

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賃貸借契約時に連帯保証人がいない場合は保証会社の活用がおすすめ

保証会社とは、連帯保証人の代わりに契約者の保証を引き受けてくれる企業です。
信用度が高く、審査が通りやすくなるのがメリットです。
契約には保証料のほか、一定期間ごとの更新料が必要となります。
一般的に、相場は保証料が家賃の50%で、更新料が1~2年ごとに1万円ですが、会社によって違いが大きいので一概には言えません。
契約前に、しっかりと内容を確認しましょう。

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賃貸借契約時に設定した連帯保証人は変更できる?

連帯保証人が亡くなってしまったなど必要が認められる場合、必要な手続きを踏んで大家さんの承諾が得られれば変更が可能です。
自己都合では基本的に認められないので、注意してください。
変更の際は、契約時と同様に新しい連帯保証人の審査がおこなわれます。
印鑑証明や住民票など必要な書類を提出し、認められれば契約書への署名・捺印で手続きが完了です。
保証会社を変更する際は、新しい保証会社からの審査があります。
どういった点が審査されるかは会社によるうえ、公開されていません。
そのため、必ずしも審査が通過するとは限らない点に注意してください。
無事に審査が通った場合は、保証金の支払いが必要になります。

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賃貸借契約時に設定した連帯保証人は変更できる?

まとめ

賃貸借契約の連帯保証人になれるのは、支払い能力がある3親等以内の親族で、国内に在住している方です。
どうしても連帯保証人が見つからない場合は、保証会社を活用しましょう。
一般的に、相場は保証金が家賃の半分、更新料が1年毎に1万円です。
契約時に設定した連帯保証人は、必要と認められる場合に変更できます。
なんばの賃貸マンションのことなら「ミニミニなんば店」と「ミニミニ桜川店」にお任せください。
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