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なんばエリアで地域密着
大阪市浪速区難波を中心に、大阪市中央区・西区・平野区・住吉区などの大阪府下の賃貸情報を幅広く掲載中！マンション・アパートはもちろん、戸建て・テナント・事務所などの賃貸物件も取り扱っております。
地域に根差し、関連業者と強いネットワークをもっているので、良い物件情報を早期に入手しご提案することが可能です。なんばエリアのお部屋探し・不動産のことなら難波駅近くの当社にお任せ下さい！ -
ベテランスタッフが多数在籍
知識と経験豊富なスタッフが、迅速・正確・丁寧をモットーにあなたのお部屋探しを全力でサポートいたします！お部屋のご案内の際には、学校・医療施設・ショッピングエリアなどの近隣施設や、そのお部屋のメリット・デメリットをしっかりとお伝えします。ベテランスタッフだからこそ、契約手続きの際も分かりやすく丁寧にご説明することが可能です。どんな些細な事でもご質問下さい！
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新鮮な物件情報を素早く入手
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お部屋探しの流れ
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物件を探す
弊社ウェブサイトやポータルサイト（SUUMO等）を活用して物件を探してみましょう！その中で設備条件や予算などの希望を整理していきます。
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お問い合わせ
他社HPやポータルサイトに掲載されている物件でも大丈夫です！
お客様のご希望をお聞きして、条件にあったお部屋もプロ目線でご提案します。 -
お部屋を見学する
お部屋や周辺環境を一緒に見に行きます。気になる箇所がありましたら気軽にご質問下さい。プロの視点からしっかりとアドバイスいたします。
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お申込み→ご契約
気に入った部屋があれば申込をし入居審査を行います。審査・契約については初めての方にも分かりやすく丁寧にご説明いたします。
賃貸の初期費用ってどのくらい？
初期費用は家賃の4.5~5倍程度
物件によっては敷金・礼金なしなど安く済ませることができる場合もあります。
費用についてご不明な点があればお気軽にご相談下さい。
初期費用内訳
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01. 敷金
家賃の1ヶ月分が目安。退去時のクリーニング費用や原状回復費用に充てられ、余った費用は返金されます。
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02. 礼金
家賃の1ヶ月分が目安。オーナーへお部屋を借りるお礼として支払うお金になるため、返金はありません。
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03. 前家賃
入居月の翌月分の家賃を支払います。 つまり2ヶ月分の賃料を事前に支払います。入居月は日割りで支払います。
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04. 仲介手数料
賃貸物件の仲介を行なった不動産会社に支払う手数料。 相場は家賃0.5ヶ月〜1ヶ月程度です。
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05. 火災保険料
2年間で2万円が相場。自身で探した保険に入ることも可能ですが、手続きを考慮すると指定のものがおすすめです。
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06. 保証会社利用料
家賃の0.5ヶ月分が目安。 利用料を支払うことで家賃が支払えなくなった場合に家賃を一時的に立て替えてもらえます。
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07. 鍵交換費用
平均は約2万円前後。 賃貸物件は鍵交換費用が入居者様負担になっているケースが多くなっております。
メッセージ
ブログ
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2024.07.23
金銭的な事情によって、自己破産をしてしまった場合、生活環境が大きく変わります。このような場合、契約していた賃貸物件に住み続けるのは可能なのでしょうか。本記事では新たに住み替えのために部屋を借りる方法はあるのか、借りやすくなるポイントも解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼大阪市浪速区の賃貸物件一覧へ進む自己破産後も賃貸物件に住み続けるのは可能？自己破産をすると、これまで滞納していた賃料の支払い義務が原則としてなくなります。物件の貸主にとっては賃料を支払ってもらえないため、債務不履行によって契約解除を要求できる権利があると思われがちです。しかし、2004年の破産法の改正によ... -
2024.07.23
赤ちゃんがいるファミリーで賃貸物件探しをしている場合、子育てに適した環境を選びたいと思う方がほとんどでしょう。実際に子育てする生活を思い浮かべながら建物やエリアについて調べておくと、住まい探しに役立ちます。こちらの記事では赤ちゃんと暮らすのにおすすめの賃貸物件選びとあわせて、適した周辺環境や選ぶ際の注意点について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼大阪市浪速区の賃貸物件一覧へ進む赤ちゃんと暮らすのに適したおすすめの賃貸物件選び赤ちゃんと暮らすのにおすすめの賃貸物件として挙げられるのが、生活する部屋と寝室を分けられる間取りです。小さいうちはほとんどの時間を寝て過ごすため、... -
2024.07.16
土地や家の売却を検討する際「いくらで売れるのか」は重要なポイントです。売却前に不動産の価値を見極めたり、適切な価格で販売を始めたりできるよう、価格まわりの事前情報を身に付けておくと良いでしょう。そこで今回は、土地売却時に知っておきたい査定価格・売り出し価格・成約価格それぞれのポイントを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼大阪市中央区・西区・浪速区の売買土地一覧へ進む土地売却時に知っておきたい「査定価格」土地売却の最初の段階で目にする査定価格とは、不動産会社によって算出される土地や物件の売却予想価格です。査定価格算出の基準は「3か月以内に売却できるどうかか」がひとつの目安...
店舗紹介
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- 住所
- 〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中１丁目1-16lifeなんばビル 1F
- TEL
- 06-6633-2100
- FAX
- 06-6633-2600
- 営業時間
- 9:00 ～ 18：30
- 定休日
- 無休
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- 住所
- 〒556-0021 大阪府大阪市浪速区幸町１丁目3-19
- TEL
- 06-6567-3232
- FAX
- 06-6567-3333
- 営業時間
- 午前9時から午後6時30分
- 定休日
- 無休
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- 住所
- 〒542-0073 大阪府大阪市中央区日本橋1-17-19
三木商事ビル2F
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- 06-6644-3236
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- 〒542-0073 大阪府大阪市中央区日本橋1-17-19
三木商事ビル2F
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よくある質問
- 内覧をしたらすぐに契約をしないといけないでしょうか？
- 生活に関わることですので、焦らずじっくり考えてからご決断下さい。ただ、気に入った物件があれば早めにお申し込みいただく事をお勧めします。条件の良い物件は多くの案内が入りますので、他の方が先に決めてしまう可能性があります。十分にご検討いただき、ご希望の物件が見つかりましたらお早めにお知らせいただければと思います。
- お部屋探しはいつから始めるといいでしょうか？
- 即入居可能な物件もあれば、建築中やリフォーム中の物件、現入居者が入居中の物件もございます。お部屋探しから入居までは、申し込みや契約を含め、通常1週間～2週間程の時間を要します。余裕をもってお部屋探しを進めるため、入居予定の1～2ヶ月前から探し始めるのがおすすめです。
- 来店する際は予約した方がいいでしょうか？
- 予約なしでの来店も歓迎しておりますが、事前に予約していただけるとスムーズにご案内することができます。電話・来店予約・メール・LINEから承っております。ご希望のエリア・間取り・ご予算があればお伝え下さい。来店時におすすめの物件をご提案いたします。特に1～3月は新生活を始める多くの方がお部屋探しをされる時期ですので、来店予約をおすすめいたします。
お問い合わせ
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