無職でも賃貸物件の更新はできる?断られるケースや注意点もご紹介
賃貸物件に住んでいる方のなかには、会社の業績悪化により倒産したり、解雇されたりによって無職になった方もいるでしょう。
そのようなケースでは、賃貸物件の更新が可能か、気になっている方も多いはずです。
そこで今回は、無職でも賃貸物件の更新はできるのか、断られるケースや注意点をご紹介します。
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無職でも賃貸物件の更新はできるのか
原則として、賃貸物件における更新の拒絶は正当事由が必要です。
借主が無職であることは、正当事由には含まれないため、無職を理由に更新を拒絶されることはありません。
ただし、緊急の要件があるケースでは、更新を断られる可能性があります。
緊急の要件には、建物の老朽化などの貸主側の事情も含まれるので注意しましょう。
したがって、賃貸借契約中に無職であっても契約の更新ができます。
更新ができると思っていて断られたときは、他の理由があるので、オーナーや管理会社に尋ねてみましょう。
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賃貸物件の更新を断られるケース
家賃を滞納している場合は、賃貸物件の更新を断られる可能性が高まります。
2か月以上家賃を滞納していると、オーナーや管理会社から支払いの催促があるはずです。
それらに応じない期間が長引けば、強制退去となる恐れもあるので注意しましょう。
また、迷惑行為を繰り返しているケースでも更新を断られます。
友人と騒いでいたり、大音量で音楽を流していたりすると、騒音トラブルに発展する可能性も否めません。
悪質な行為だと判断されれば、強制退去を求められる可能性もあるでしょう。
その他、定期借家契約の場合は要注意で、基本的に更新ができません。
住み続けたいときは、再度契約を結び直す必要があります。
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無職で賃貸物件を更新するときの注意点
無職であることを知られたくないとしても、虚偽の申請をしてはいけません。
オーナーとの信頼関係を壊さないためにも、無職である事実は正直に伝えましょう。
家主に事情を説明するのも重要なポイントで、借主の誠意を伝える必要があります。
そして、トラブルを起こさないように気を付けて生活することが大切です。
家賃滞納や騒音トラブルなどを起こしてしまうと、それが引き金となって、更新を拒否されてしまう恐れがあります。
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まとめ
借主が無職である事実は正当事由には含まれないため、無職でも賃貸物件の更新は可能です。
ただ、家賃を滞納しているケースや迷惑行為があったケースでは、更新を断られる可能性があります。
注意点として、貸主に虚偽の申請をおこなわないようにしましょう。
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