新築の賃貸物件のデメリット・メリットとは？住む場合の注意点も解説
賃貸物件を探す際に、新築の賃貸物件に注目する方も多くいらっしゃいます。
しかし、新築ならではのデメリットも知っておかないと、購入後になって後悔してしまいかねません。
そこで今回は、新築の賃貸物件のデメリットとメリットをお伝えするとともに、住む場合の注意点についても解説します。
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新築の賃貸住宅のデメリット
新築の賃貸物件のデメリットとして、賃料が高い点が挙げられます。
新築物件は、築浅物件や築年数が経った物件に比べ、賃料が高い傾向が見られるだけでなく、敷金が高かったり礼金が必要になったりする場合もあります。
新築物件の家賃は、相場よりも2割ほど高く設定されており、毎月支払う家賃を抑えたい方にとっては大きな痛手です。
また、新築の賃貸物件は完成前に契約するケースも多く、入居前に内覧できない物件も多くあります。
実際の物件ではなく、間取り図や外観などの画像で判断して契約するため、思っていた間取りと違うと後悔する可能性もあるのです。
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新築の賃貸物件のメリット
新築の賃貸物件にはデメリットもあるものの、やはり新築ならではのメリットがあります。
大きなメリットのひとつは、新しくきれいで建物の性能が高い点です。
新築特有の香りや雰囲気に魅力を感じる方も多いほか、省エネや断熱性など建物自体に高い性能が備わっているZEH仕様の物件が増えています。
また、備わっている設備も新しく、最新の機能を搭載している物件も珍しくありません。
防犯対策として、防犯カメラ・ディンプルキー・オートロック・モニターつきインターホンなどを採用する物件が増え、セキュリティ面で安心感があります。
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新築の賃貸物件に住む場合の注意点
新築の賃貸物件に住む場合の注意点として、シックハウス症候群を引き起こす可能性があることが挙げられます。
シックハウス症候群を発症する原因は、建材に含まれる化学物質であり、物件の新築後1年は発症するリスクがあります。
症状が軽いと、気づかないまま過ごす場合もありますが、気になる症状があれば早期に病院を受診するのがおすすめです。
新築物件は、少しの傷や汚れも目立ちやすくなるため、カーペットやマットを敷くなどして、毎日の生活でできるだけ傷をつけないよう注意しましょう。
小さなお子さんがいるご家庭は、とくに配慮が必要です。
新築の賃貸物件では、玄関・お風呂場・トイレなどの照明はついているものの、大家さんの意向や建築費用削減などの理由で、部屋に照明がついていないケースがあります。
この場合、自分で照明を購入し取り付けなくてはいけないため、事前に確認しておきましょう。
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まとめ
新築の賃貸住宅のデメリットには、賃料や敷金が高い、礼金がかかる、入居前に内覧できない物件が多いなどの点が挙げられます。
一方で、新しくきれいで建物の性能が高い、備わっている設備が新しい、最新の設備を搭載している物件もあるといったメリットもあります。
新築の賃貸物件に住むときは、シックハウス症候群への注意が必要であるほか、傷や汚れに気をつけたり、部屋に照明器具がついているかチェックしたりすることが大切です。
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