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賃貸物件で保証人が必要な理由とは?保証人不要物件のメリットもご紹介!

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賃貸物件で保証人が必要な理由とは?保証人不要物件のメリットもご紹介!

賃貸物件で保証人が必要な理由とは?保証人不要物件のメリットもご紹介!

賃貸物件を契約する際に必要な保証人は、重たい責任を担う立場にあります。
そのため、気軽に家族や親戚に保証人になってもらうことを頼めず、お悩みになる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、賃貸物件を借りるときに保証人が必要な理由とは何か、保証人不要物件のメリット・デメリットとともに解説します。

賃貸物件の契約で保証人が必要な理由とは

賃貸物件を借りる際には、きちんと毎月の家賃を払えるのかなど、契約者本人の勤務状況や収入について審査がおこなわれるのが原則です。
しかし、契約者本人に支払い能力があったとしても、契約途中で収入が途絶えて家賃を滞納するリスクがあります。
さらに、故意や過失で物件・設備に大きな損害を与えてしまい、本人だけでは負えない損害賠償を請求される可能性もあるでしょう。
そのような事態に備えて、賃貸物件の契約では保証人が必要です。
正式には連帯保証人と呼び、契約者本人と同等の義務を負う必要があります。
そのため、両親や兄弟姉妹など、契約者本人と近しい続柄を選定するのが一般的です。

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保証人不要の賃貸物件に住むメリット

賃貸物件のなかには、保証人不要の場合もあります。
保証人不要の物件は、賃貸借契約の手続きが簡単なことがメリットで、保証人を探す時間や連絡を取り合う時間を省くことが可能です。
入居者を確保するために敷金を取っていない物件も多いので、低コストで賃貸物件を契約できます。
人間関係のトラブルも少ないため、家族や親族を巻き込みたくない方は保証人不要の物件を選択するようにしましょう。

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保証人不要の賃貸物件に住むデメリット

保証人不要の物件は、不人気物件の可能性があることがデメリットです。
「立地条件が悪く入居希望者がいない」「取り壊しを検討していて入居可能時期が短い」などの理由で、保証人不要にしている場合があります。
また、保証会社の利用が必要になることも注意点です。
契約時に管理会社へ手数料を支払わなければならないため、初期費用が高くなる恐れがあります。
引っ越しをする際は、事前に引っ越し費用や賃貸物件の契約に必要な費用がどのくらいかかるのか、把握しておくと良いでしょう。

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保証人不要の賃貸物件に住むデメリット

まとめ

賃貸物件の契約で保証人が必要な理由は、契約者本人が負えない責任を負うためです。
収入が途絶えて家賃が支払えないときや、物件・設備の損害賠償を支払えないときに保証人の存在が役立ちます。
保証人不要の物件は手続きが簡単なことがメリットですが、不人気物件である可能性も高いので注意が必要です。
なんばの賃貸マンションのことなら「ミニミニなんば店」と「ミニミニ桜川店」にお任せください。
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