外国人が賃貸物件を借りるのはなぜ難しいの？理由や対策を解説

海外から日本へ移住してきた外国人の方が抱える悩みのひとつに、賃貸物件の借りにくさが挙げられます。
「なぜこんなにも賃貸物件の契約が難しいのか」「何か対策はないのか」と考えている方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、外国人が賃貸物件を借りるのが難しい理由や外国人入居者によくあるトラブル、日本で賃貸物件を借りるための対策を解説します。

外国人が日本で賃貸物件を借りるのが難しい理由

外国人が日本で賃貸物件を借りるのが難しい理由として、日本語を使って契約や入居後のやり取りをおこなわなければならない点が挙げられます。
賃貸物件の契約内容は、日本人であっても馴染みのない言葉や言い回しが多いため、日本語が母国語ではない外国人だとさらに理解が困難なケースがあります。
賃貸物件を借りられたとしても、日常生活のなかで発生するトラブルにうまく対応できないケースも多いでしょう。
こういった理由から、日本語が苦手な外国人は、入居のための審査にとおりにくいなどのデメリットにつながっているのです。
また、外国人は連帯保証人を設定できず、賃貸物件を借りるのが難しいケースがあります。
さらに、母国へ帰国したまま家賃を滞納されるかもしれないなどの疑念も、外国人の賃貸物件契約を難しくさせる理由です。
短い期間であっても、契約が完了していない段階での帰国は、契約を結ぶ意思がないなど誤解されるリスクがあるため注意しましょう。

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外国人が賃貸物件を借りるのが難しい理由とよくあるトラブル

賃貸物件を借りた外国人に起こりがちなトラブルとして、ゴミ出しトラブルが挙げられます。
日本のゴミの分別は種類が多く、さらに日本語での案内を理解できないと、誤ったゴミ出しをしてトラブルに発展するケースがあるのです。
2つ目には、騒音トラブルが挙げられます。
海外ではホームパーティーをよく開く国もありますが、大人数が集まって音を立てると騒音トラブルに発展する恐れがあります。
3つ目は、家賃滞納に関わるトラブルです。
家賃を滞納したまま行方をくらます外国人もいるため「外国人に部屋を貸して家賃を回収できなかったらどうしよう」と不安に感じるオーナーもいるようです。

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外国人が賃貸物件を借りるのが難しい理由とその対策

外国人でもスムーズに賃貸物件を借りるための対策として、日本語対策が挙げられます。
契約時に日本語での理解が難しい場合には、理解できる言語へ翻訳してもらう、通訳を依頼できる友人と一緒に話を聞くなど対策を検討しましょう。
また、外国人でも利用できる家賃保証会社を調べておくことも対策になります。
連帯保証人がいなければ賃貸物件を借りるのは難しいため、外国人でも利用できる会社を探しておきましょう。

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まとめ

外国人が日本で賃貸物件を借りるのが難しい理由としては、言語の壁などいくつかの理由が存在します。
また入居ができたとしてもゴミ出しや騒音のトラブルなどが起こりやすく、賃貸物件のオーナーから警戒される可能性もあります。
日本語や連帯保証人への事前対策などおこない、スムーズに賃貸物件を借りて気持ちよく生活できるよう工夫しましょう。
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