賃貸物件の即入居可とは？メリットと注意点についても解説

アパートを探している場合、職場や学校の都合上すぐにでも入居したいと思っている方も少なくないでしょう。
たとえ急いでいても何も考えずに慌てて物件を決めてしまうと、住み始めてから後悔する可能性もあるため注意が必要です。
ここでは賃貸物件の即入居可とはなにか、また、即入居するメリットや物件探しの注意点についても解説しますので、ぜひ参考にしてください。

賃貸物件の即入居可とはなにか概要を解説

賃貸物件の広告でときどき見かける即入居可とは、すでに部屋のクリーニングも済んでおり、オーナーとの間で契約をすればすぐに部屋に住み始められる意味です。
このとき気を付けたいのは、部屋を内見した日や不動産会社に借りたい意思を伝えたりした日ではなく、契約した日が基準になっている点です。
契約するためには審査を受ける必要もあり、一般的に審査には2、3日かかると把握しておきましょう。
即入居可とは、短期間で入居できる物件を指しますが、気に入った部屋さえ見つければすぐに住み始められるわけではないため、スケジュールにある程度の余裕を持たせましょう。

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賃貸物件における即入居可のメリットについて

即入居可の賃貸物件のメリット1つ目は、気に入った物件を見つけた際すぐに内見可能な点です。
物件のなかには、まだ居住者が住んでいる場合があり、退去日を過ぎるまで内見できませんが、即入居できる部屋にはすでに居住者がいないのでいつでも室内を見られます。
また、オフシーズンの時期に即入居可として入居者を募っている物件には、居住者がなかなか決まっていない部屋もあります。
オーナーとしては少しでも早く空室を解消したいため値引きを検討しているケースもあり、そのようなお得な物件に出会える可能性もあるのが2つ目のメリットです。
3つ目のメリットは、部屋を見つけて契約し、必要な諸費用さえ準備できればすぐに入居できるので、引っ越しがすぐにできる点です。

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即入居可の賃貸物件を選ぶ際の注意点について

即入居可としている賃貸物件を選ぶ際の注意点1つ目は、入居はできても生活ができるとは限らない点で、電気や水道、ガスなどのライフラインがまだ使えない物件もあります。
繁忙期はこれらの契約に時間がかかるので、あらかじめライフラインについて確認しておきましょう。
2つ目の注意点は時間がない中で内見を済ませたために、部屋の印象が内見のときと違っていたと感じる可能性がある点です。
また、即入居可の物件には長い間居住者がいなかった部屋もあり、空室の期間が長いとカビの発生などにより室内に特有の臭いがついているケースがあるのが3つ目の注意点です。

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まとめ

即入居可の賃貸物件とは、住人がおらずクリーニングなども済んでいるので、契約をすればすぐに住み始められる部屋です。
すぐに内見できる、お得な物件がある、引っ越しがすぐにできるなどのメリットがあります。
ただし、住み始めてから後悔しないよう、契約前にチェックしておきたい注意点も把握しておきましょう。
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