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空き家の問題点とは?根本的な原因と空き家を所有しているときの対策

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空き家の問題点とは?根本的な原因と空き家を所有しているときの対策

空き家の問題点とは?根本的な原因と空き家を所有しているときの対策

空き家を所有している方のなかには、空き物件の問題点がどこにあるのか気になる方もいるでしょう。
ニュースで空き物件が取り沙汰されても、対策まで報じているニュースは少ないです。
こちらの記事では、空き物件の原因や空き家を所有しているときにできる対策などを解説しますので、参考になさってください。

空き家問題とは

空き家問題とは、日本全体の高齢化や人口減少、都市部への人口集中などによって起こっているものです。
住宅が余った状態と住宅の管理不足に伴い、空き物件が増えると街の活気が失われ、放置された住宅が地域の安全面に悪影響を与える場合もあります。
問題を解決しようと、国の施策で空き物件の流通などが促されていますが、年々空き物件は増える一方で対応が追いついていないのが現状です。
とくに、安全上のリスクが高いとされる空き物件は、特定空家に指定されるケースがあります。
このケースに指定されると、所有する空き物件が取り壊される可能性もあるので、空き物件の所有者は指定されないように注意が必要です。

空き家問題の原因とは

空き物件が発生する主な原因は、物件を所有する高齢者が高齢者住宅や、子どもの住宅に転居するのが1つの原因とされています。
今後の日本は、さらに高齢化社会になるといわれているので、人口の高齢化に伴って空き物件も増えるのが予想されています。
また、空き物件の所有者も管理や活用について悩みを抱えていて、所有者が持つ原因の多くは税金関係や物理的な関係のため、簡単に解決できないのが現状です。
さらに、中古住宅の需要が少ないのも問題の原因となっていて、中古の物件を売却したくても中古住宅に買い手がつかないため、空き物件となってしまいます。

空き家問題の対策

日本全体で空き物件問題が加速している中、2014年に対応策として空き家対策特別措置法が制定されました。
この法律では、空き物件の適切な管理をおこなわない所有者に、市町村が指導や助言などの行政指導がおこなえるものです。
また、自治体が運営している、空き物件の所有者と物件の購入希望者をマッチングさせる空き家バンクがあります。
営利目的ではないため、売主も買主も利用しやすい特徴があり、空き物件の情報がインターネット上で公開されているので物件が売却しやすくなっています。

空き家問題の対策

まとめ

空き家問題は深刻化していて、売却もしづらい状況ですが、自治体のサービスや制度を利用すると物件の売却につながるでしょう。
実際に制度を利用して物件を売却した知人のお話を聞きましょう。
空き物件を所有する方は、トラブルを回避するためにも、対策を実施することをおすすめします。
なんばの賃貸マンションのことなら「ミニミニなんば店」と「ミニミニ桜川店」にお任せください。
迅速・正確・丁寧をモットーにお客様のお部屋探しを全力でサポートさせていただきます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。


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