売却を依頼する不動産会社の選び方は？得意エリア・種別・地元企業で解説

不動産の売却を考えているけれど、不動産会社が多数ありどこに依頼すべきなのかわからない……とお悩みの方は多いのではないでしょうか。
依頼先となる不動産会社は、売却したい不動産の住所・種別を考慮して選ぶことが大切です。
今回は、より良い条件で不動産を売却できる不動産会社の選び方を解説します。

不動産売却先の選び方①：該当エリアを得意とする不動産会社を選ぶ

不動産の売却先を考えるときは、その不動産の住所に注目し、該当エリアを得意としている不動産会社を選ぶのがおすすめです。
該当エリアに根差して長く営業している不動産会社は、地元の情報やコネクションを豊富に持っています。
物件そのものだけでなく、周辺の土地の魅力も含めて魅力をアピールできるため、より良い条件での売却につながりやすいです。
得意の判断基準として、該当エリアにおける取引実績数を確認しましょう。

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不動産売却先の選び方②：該当の物件種別を得意とする不動産会社を選ぶ

不動産会社のなかには、一戸建ての売買が得意な会社、マンションの売買が得意な会社がそれぞれあるため、物件の種別を踏まえて売却先を選びましょう。
その物件の販売に必要なノウハウがない不動産会社に掛け合っても、良い結果は望めません。
また、賃貸が得意、購入が得意という場合もあるため、売却依頼を受けるのが得意な会社を探すことも重要です。

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不動産売却先の選び方③：地元に深く根差した不動産会社を選ぶ

大手の全国チェーンではなく、地元に深く根差した不動産会社を選ぶのも良い選択です。
地元の不動産会社には、物件購入を考えている方に地域の魅力を強くアピールできる、大手が扱わない狭小物件にも対応しているといったメリットがあります。
地域の情報に深く精通しており、その地に住む顧客との結びつきもあるのが大手との違いです。
大手の不動産会社にも、手厚い保証サービスや幅広いネットワークといった独自のメリットがあるため、どちらがより適しているか検討してみてください。

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まとめ

売却依頼をする不動産会社の選び方は「該当エリアを得意とする不動産会社を選ぶ」「該当の物件種別を得意とする不動産会社を選ぶ」「地元に深く根差した不動産会社を選ぶ」の3つです。
物件の住所や種別に注目して、該当の物件を得意とし販売ノウハウを持っている不動産会社を探しましょう。
大手だけでなく、地元に深く根差した不動産会社にもぜひ注目してください。
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